1- L'immobilier

Regroupe l’ensemble des opérations liées à l’achat, la vente et la location de biens. Nous accompagnons propriétaires, acquéreurs et locataires dans leurs démarches, depuis l’évaluation d’un logement jusqu’à la signature des contrats.

Nous assurons également la mise en valeur des biens, la diffusion des annonces, l’organisation des visites, ainsi que la négociation entre les parties.

Notre rôle est d’assurer la sécurité juridique et la fluidité de chaque transaction, tout en veillant à répondre aux besoins et attentes de chacun.

Un expert en évaluation immobilière est un professionnel chargé d’estimer la valeur réelle d’un bien immobilier, qu’il s’agisse d’une maison, d’un appartement, d’un terrain ou de locaux professionnels. Son activité s’inscrit dans un contexte où les propriétaires, acheteurs, investisseurs, banques ou tribunaux ont besoin d’une valeur objective et argumentée pour sécuriser leurs décisions.

Pour établir cette estimation, il étudie l’emplacement, l’état du bien, ses caractéristiques, le marché local ainsi que les transactions comparables en s'appuyant sur les techniques et protocoles provenant de la Charte de l’Expertise en Évaluation Immobilière.

Son champ d’action est large : il intervient pour déterminer avec précision la valeur d’un bien — logement, local professionnel, terrain ou patrimoine complexe dans le cadre de successions ou de partages, pour des déclarations fiscales, ou encore lors de litiges et expertises judiciaires.

Son rôle est d’apporter une évaluation indépendante, fiable et conforme aux méthodes reconnues, afin d’aider ses clients à agir en toute confiance. Sa mission a pour seul but de donner la valeur vénale, sans chercher à vendre par la suite. C'est ce qui fait sa pertinence car il n'a aucun intérêt à sur ou sous-évaluer ledit bien.

Cette activité est encadrée par des références légales et réglementaires telles que le Code civil (articles 1591 et suivants relatifs au juste prix), le Code du commerce, le Code général des impôts. L’expertise peut être requise dans de nombreuses situations : vente, acquisition, succession, partage, divorce, fiscalité, financement bancaire ou arbitrage patrimonial.

ATTESTATION DE FORMATION DÉTENUE PAR FABIEN MARTINO

Suivie et reçue par le SNPI : Syndicat National des Professionnels de l'Immobilier

L'expert en évaluation immobilière : explications et champs d'actions :

2 - L'expertise

Rénovation ou construction, A+ Renov est notre référent pour vous apporter des solutions dans vos projets immobiliers.

Pour faciliter la vente de votre bien

Vous souhaitez vendre un bien et celui-ci nécessite des travaux ?

A+ Renov réalise un projet chiffré (via devis) afin d'accompagner les potentiels acquéreurs et les aider dans leur projection. Cette étape favorise la mise en valeur de votre bien et facilite une vente plus rapide. Le devis proposé peut-être également présenté aux organismes de financement pour l'acceptation d'un crédit immobilier.

Pour vos projets personnels

A+ Renov a aussi son activité classique et réalise depuis plusieurs années des projets de rénovations pour les professionnels et particuliers, mais est capable également de vous accompagner pour tout projet de construction en assurant, entre autres :

• maçonnerie

• menuiserie intérieure & extérieure

• électricité

• plomberie & pose de sanitaire

• peinture & papier peint

• plâtrerie & isolation

• carrelage & faïence

• parquet & revêtement de sol

3 - Travaux et rénovation